+++Liebevoll renoviertes historisches Gebäude in Waldrandlage von Püttlingen+++

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Beschreibung

Dieses ca. über 100 Jahre alte historische Gebäude steht in direkter Waldrandlage von Püttlingen.

Das ehemalige Zechen Betriebsgebäude wurde nach und nach umgebaut und mit viel Liebe zum

Detail komplett renoviert.

Ein außergewöhnliches Haus umgeben von Natur pur.

Das Gebäude besticht durch seine imposanten Außenwände die 50 – 70 cm dick sind

und den urigen Charakter ausmachen.

Dieser Charakter setzt sich im Inneren fort.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Zugang auf die Terrasse

mit Blick in den neu angelegten Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. 

Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Zudem sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden.

Im 1. OG befindet sich die zweite, komplette Wohnebene. Hier erwartete Sie eine große, offene Küche

die im Kaufpreis enthalten ist.

Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem wunderschönen Kachelofen ausgestattet.

Vom offenen Wohnbereich gelangt man auch auf die mit einer großen Fensterfront geschlossenen Loggia.

Zudem befindet sich auf dieser Etage noch ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen dann noch zwei Schlafzimmer und ein WC zu Verfügung.

Durch die Gauben hat man auch hier eine schöne Deckenhöhe. Das Highlight ist der teilweise offene Dachstuhl,

an dem man noch die ehemalige Funktion des Gebäudes erkennen kann.

Ein weiteres Highlight ist wohl auch die Sauna mit Duschgelegenheit im teilweise ausgebauten Keller.

Zudem stehen Ihnen noch eine Garage, ein Carport und div. Stellplätze zu Verfügung.

Das Gebäude wurde zwischen 2004 und 2016 komplett saniert, hierbei wurde alt mit neu perfekt kombiniert

und so blieb der Charmes des Gebäudes erhalten.

Vor zwei Jahren wurde dann nochmal neu renoviert. 

und dabei auch der schöne Garten mit Zäunen und Pool angelegt.

Ausstattung:

– Wärmepumpe von 2016

– doppelt verglaste Kunststofffenster

– Wasserinstallationen von 2005

– Elektrik von 2007

– Kamin

– Kachelofen

– Sauna

– uvm…

Alle liebevollen Details und die umfangreiche Ausstattung hier einzeln aufzuführen würde zu weit gehen, 

daher empfehlen wir Ihnen einfach einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

+++Wir freuen uns auf Ihre Anfragen per Mail+++

+++anschauen, beraten, finanzieren, kaufen, alles aus einer Hand+++

Hinweis:

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung

Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,

Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass

Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.

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